Chiều 10-4, TAND TP Cần Thơ đưa ra xét xử phúc thẩm vụ kiện về bồi thường thiệt hại do văn bản công chứng vô hiệu giữa nguyên đơn là vợ chồng bà LTN và bị đơn là một văn phòng công chứng ở Cần Thơ do có kháng cáo của bị đơn.
Tại phiên tòa, đại diện cho văn phòng công chứng đề nghị xin hoãn phiên tòa để định giá lại giá trị tài sản. Lý do là giá trị quyền sử dụng đất được xác định để bồi thường hơn 7 tỉ được định giá vào thời điểm năm 2021, đến nay đã có sự biến động nên cần cho định giá lại.
Văn phòng công chứng yêu cầu hoãn phiên tòa để định giá lại thửa đất phải bồi thường. Ảnh:NN
Ngoài yêu cầu này, bị đơn còn yêu cầu giám định lại chữ ký của bà N vì cho rằng thời điểm công chứng hợp đồng chuyển nhượng bà N có đến văn phòng công chứng (bà N thì nói không đến và cũng không biết đất bị bán - PV).
Theo một thẩm phán, việc giám định chữ ký của bà N đã được xác định trong vụ án thứ nhất về tranh chấp hủy hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất. Bản án phúc thẩm đã có hiệu lực pháp luật xác định chữ ký của bà N trong hợp đồng chuyển nhượng là giả và có lỗi của văn phòng công chứng.
Sau khi hỏi ý kiến các bên, tòa đã quyết định cho hoãn phiên xử để mời một công ty độc lập thẩm định lại giá trị thửa đất đã mất của bà N dựa trên hồ sơ đo đạc đã có trước đây. Lý do là người được công nhận quyền sử dụng đất hợp pháp hiện nay liên tục vắng mặt tại các phiên xử dù tòa mời nhiều lần.
Như PLO đã thông tin, xét xử sơ thẩm vào tháng 9-2023, TAND quận Cái Răng, TP Cần Thơ đã chấp nhận toàn bộ yêu cầu khởi kiện của vợ chồng bà N, buộc văn phòng công chứng phải bồi thường số tiền hơn 7,4 tỉ.
Tòa sơ thẩm nhận định văn phòng công chứng là người chứng thực hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất giữa bà N với ông NQĐ sai quy định.
Theo tòa, tài sản chuyển nhượng là thửa đất đã được người thứ năm nhận chuyển nhượng ngay tình, đã được công nhận quyền sử dụng hợp pháp nên quyền lợi của người này được pháp luật bảo vệ. Do quyền sử dụng đất không còn tính pháp lý để giao trả lại cho vợ chồng bà N nên thiệt hại từ việc chứng thực hợp đồng sai này sẽ được tính theo giá trị đất để bồi thường.
Phiên xử phúc thẩm chiều ngày 10-4, tòa đã chấp nhận đề nghị của văn phòng công chứng về việc hoãn phiên tòa để cho định giá lại giá trị tài sản phải bồi thường.
