CTCP Đầu tư Phát triển Nhà Đà Nẵng (NDN) do kỹ sư 51 tuổi Lương Thanh Viên mới đây đã công bố báo cáo tài chính quý 4 và kết quả kinh doanh cả năm 2023. Theo số liệu được công bố, trong quý 4 năm 2023, doanh nghiệp của Chủ tịch Lương Thanh Viên ghi nhận doanh thu đạt 68 tỷ đồng, tăng cao hơn rất nhiều so với con số khiêm tốn chỉ 954,8 triệu đồng cùng kỳ năm 2022.
Trong kỳ, lợi nhuận gộp tăng thêm 34,59 tỷ đồng, lên 35,3 tỷ đồng (cùng kỳ ghi nhận 0,71 tỷ đồng); doanh thu tài chính tăng 18,8% so với cùng kỳ, tương ứng tăng thêm 1,74 tỷ đồng, lên 11,02 tỷ đồng; chi phí tài chính giảm 35,4%, tương ứng giảm 6,57 tỷ đồng, về 12 tỷ đồng; chi phí bán hàng và quản lý doanh nghiệp tăng 72,9%, tương ứng tăng thêm 1,83 tỷ đồng, lên 4,34 tỷ đồng; và các hoạt động khác biến động không đáng kể.
Cùng với sự phục hồi của thị trường BĐS những tháng cuối năm 2023, doanh nghiệp của kỹ sư 51 tuổi này cũng ghi nhận lãi lớn khi mang hơn 400 tỷ đồng đầu tư vào thị trường chứng khoán.
CTCP Đầu tư Phát triển Nhà Đà Nẵng lãi lớn trong năm 2023
Kết quả, NDN báo lợi nhuận sau thuế quý 4/2023 đạt 23,6 tỷ đồng tăng 288,3% khi cùng kỳ lỗ 12,5 tỷ đồng. Lý giải lợi nhuận tăng đột biến trong quý 4/2023, doanh nghiệp của Chủ tịch Lương Thanh Viên cho biết do tiếp tục ghi nhận doanh thu từ hoạt động chuyển nhượng căn hộ dự án Monarchy – Block B.
Luỹ kế trong năm 2023, Nhà Đà Nẵng ghi nhận doanh thu đạt 437 tỷ đồng so với cùng kỳ ghi nhận chỉ 3,4 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế ghi nhận lãi 218,6 tỷ đồng so với cùng kỳ lỗ 143 tỷ đồng.
Tính tới 31/12/2023, tổng tài sản của Nhà Đà Nẵng giảm 11,4% so với đầu năm, tương ứng giảm 171,1 tỷ đồng, về 1.326,1 tỷ đồng. Trong đó, tài sản chủ yếu tiền và đầu tư tài chính ngắn hạn ghi nhận 772,2 tỷ đồng, chiếm 58% tổng tài sản.
Hàng tồn kho ghi nhận 133,3 tỷ đồng, giảm 66,7% so với đầu năm. Điểm đáng chú ý, danh mục đầu tư chứng khoán tăng 39,6% so với đầu năm, tương ứng tăng thêm 123,1 tỷ đồng, lên 433,6 tỷ đồng và bằng 32,7% tổng tài sản.
Danh mục đầu tư chứng khoán, tại thời điểm 31/12/2023 của NDN chủ yếu hơn 90 tỷ đồng cổ phiếu DGC, hơn 78 tỷ đồng cổ phiếu STB, hơn 72,8 tỷ đồng cổ phiếu HPG, hơn 35,1 tỷ đồng cổ phiếu MWG, hơn 8,7 tỷ đồng cổ phiếu QTP, và còn lại hơn 148,87 tỷ đồng là các cổ phiếu khác.
Trong đó, khoản đầu tư vào cổ phiếu DGC tạm ghi nhận lãi hơn 10 tỷ đồng và khoản đầu tư vào cổ phiếu Hòa Phát đang ghi nhận lãi hơn 40 tỷ đồng. Trong khi đó, khoản đầu tư vào các cổ phiếu khác tạm lỗ hơn 30 tỷ đồng. Nhờ đà tăng của các cổ phiếu nắm giữ, khoản trích lập giảm giá đầu tư chứng khoán tại thời điểm cuối năm 2023 của Nhà Đà Nẵng đã giảm từ mức 86,7 tỷ đồng ở thời điểm đầu năm về mức 37,5 tỷ đồng.
Nhà Đà Nẵng cũng ghi nhận 235,4 tỷ đồng là khoản tiền gửi ngân hàng tăng gấp 3,4 lần so với đầu năm; và 108 tỷ đồng khoản đầu tư nắm giữ đến ngày đáo hạn,...
Xét về nguồn vốn, tại ngày 31/12/2023, tổng nợ phải trả của doanh nghiệp giảm 62,2% so với đầu năm, còn 226,8 tỷ đồng, tỷ lệ nợ phải trả/vốn chủ sở hữu cũng giảm về mức 0,2. Trong đó chiếm chủ yếu là nợ ngắn hạn chiếm 225,54 tỷ đồng và Công ty không có nợ vay tài chính phải trả tại ngày cuối năm 2023.
